最近有些忙碌,今天终于有时间和大家聊一聊“苗木价格”的话题。如果你对这个话题还比较陌生,那么这篇文章就是为你而写的,让我们一起来探索其中的奥秘吧。
1.一份完整的园林预算都包括什么内容?苗木的价格如何确定?
一份完整的园林预算都包括什么内容?苗木的价格如何确定?
在社会实践中,绿化工程的决算常有以下几中算法来确定。3.2.1第一种算法
将绿化工程的苗木费列入直接费,查绿化定额套出用工费用也列入直接费,然后再套上综合费率作为间接费。直接费与间接费之和即为工程总造价。这种算法看上去比较简单,但在实际工作中采用的单位不多,原因是苗木费是市场价格,如果苗木用得贵重高档,费用占大部分,那么业主再付20-30%的间接费是不合理的。浙江省的造价管理部门也有规定:每株苗木进入直接费的金额不超过贰百元(含贰百 元)的,超过部分作为补差处理。但明确此规定的人是不多的。只有综合性的园林绿化工程土建部分占大头,绿化苗木费占很小的比例,为省事,有的业主单位采用这种算法与土建算法靠齐。
3.2.2第二种算法
将绿化工程苗木费另列,查绿化定额套出用工费用作为直接费,间接费套用单独绿化综合费率(例如浙江省单独绿化综合费率为:特类114.6%;一类100.9%;二类87.3%;三类75.6%;四类63.9%)。然后将苗木费加上人工费,再加上间接费之总和乘以3.43%得出税金。
上述四项之总和即为绿化工程的造价。公式为:造价=(苗木费+人工费+间接费)×(3.43%+1)这种算法对绿化种植占绝大份额的园林绿化工程来说应该算是较为合理的。当然,也有例外的情况。比如有的专类公园如植物园,其中绝大部分苗木在形态、价格的确定上始终有业主方和监理方共同参与,施工单位在苗木采购时无利润可图。而施工单位又往往实行二级经济承包。项目部对公司又有分级承包的制度。在苗木采购时如没有差价,项目部往往无法进行亏本的施工。为此,业主方、监理方、项目部(施工单位)三家协商确定。对于业主和监理确定的苗木价格(包括其他议价的建筑材料如石栏杆等)再给出10%的管理费作为间接费,来作为工程决算费。
3.2.3第三种算法
有的业主在招标书中就明确规定,苗木费报价中包括了苗木的成本费、运输费用、种植养护费用、利润、税金等。这种算法往往出现在合理低价评审定标的竞标办法中。那么各种苗木的单价乘以各种苗木的数量,其总和也就是绿化工程的决算价,无需套用定额。这种做法是一种无序竞争,对绿化施工企业的发展是极为不利的。由于苗木种植场的参与,他们又缺乏经验,使得绿化工程的质量得不到技术上的保证,园林的造园艺术在工程中不能充分展现出来。
市场上销售的苗木品种繁多,那在交易过程中是依据什么来对苗木进行定价的呢?是什么决定了苗木价格的高低?决定苗木价格的五大因素,你都清楚吗?
市场因素
市场供求关系直接影响了苗木的价格,在小规格苗木和新品种上体现得尤为明显,如红叶小檗,刚上市时价位较高,一旦上市数量多了,价位便持续走低。
工程要求
因规划设计方案不同,树木的配置千差万别,其中自然式绿地的树木配置情况有时非常特殊,它要求树木的姿态、长势独特,一地一景,避免重复。目前,园林苗圃地生产的苗木,多以同规格、同形态为多,生产方和需货方很难合拍,这就给个别在姿态和长势上奇特的树木留下了较多的高价位空间。如某绿地需在一园林置石旁配置风致绰约的梅花树种,在某一绿地上需配置矮开丫的桂花大树,此种情况下,这类树木的价位会较高。
珍稀程度
苗木背后往往也蕴藏着不同的文化背景,审美情趣愈高,传统栽培愈久,其价位往往较高,如美国红枫、罗汉松、银杏、桂花等树种。特别是大树,古朴苍劲,富有浓厚的文化韵味和内涵,是园林植物造景中的精品。
繁殖方法
苗木的繁殖方法主要有播种、嫁接、分株和扦插等方法。如果一种苗木主要以扦插方法进行繁殖,且成活率很高,则价格肯定会走低,如红叶小檗、毛叶丁香,以及近几年成都地区的扦插小桂花苗木。
如果是播种繁殖,成年树结实率很高,种子数量多,发芽情况良好,则此树种的价位必然走低,如近几年成都地区的罗汉松小苗。相反,某一树种如只能用嫁接、分株方法进行繁殖,繁殖材料来源少,而且苗木在一定时间内数量较少,则其价格会一响平稳,很少大起大落。
苗木特性
除了外面影响因素外,影响苗木价格的因素还包含苗木自己本身的特性:
1.不同规格的苗木,价格不同。这个很好理解,比如胸径2cm的银杏和10cm的银杏价格当然不同。
2.同等规格的苗木,生长年限的不同,价格不同。 同样是胸径2至3厘米的法桐,有一年生的、两年生的,还有三年生以上的。生长三年以上为?老小苗?,这种苗已基本失去生长势,种植成活率很低。而苗体粗壮健康的苗木,生长势较好且成活率高,价格相对就高一点。
3.同等规格的苗木,根系的好坏不同,价格不同。同样是胸径5厘米的银杏,根系不好的比根系好的要便宜很多。
4.同等规格的苗木,干高尺寸的不同,价格不同。同样是胸径3厘米的银杏,干高2米的就比3米的便宜。
5.同等规格的苗木,种植季节不同,价格不同。胸径5厘米的苗木,冬季种植比春季种植的要便宜。因为春季是种植苗木的季节,需求量大,而冬季的需求量就相对小一些。
6.同等规格的苗木,测量直径尺寸的位置不同,价格不同。如:同样直径3厘米的红叶李,在地面测量和从地面以上30厘米测量价格就不一样。
好了,今天关于“苗木价格”的话题就到这里了。希望大家通过我的介绍对“苗木价格”有更全面、深入的认识,并且能够在今后的学习中更好地运用所学知识。